Estimation théorique
Chemin d’Entreroches,16800 Soyaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Entreroches,16800-Soyaux indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soyaux (16374), comprenant 9862 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soyaux (16374), comprenant 9862 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 21 | RUE DE LA CITE | 4 | 80 | 716 | 123000€ | 1538€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA CITE | 4 | 80 | 716 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-18 | 22 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 709 | 71000€ | 835€ |
2022-09-30 | 20 | RUE NOUVELLE | 4 | 90 | 649 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-14 | 20 | RUE NOUVELLE | 4 | 90 | 649 | 125000€ | 1389€ |
2020-07-17 | 25 | RUE NOUVELLE | 5 | 100 | 642 | 129700€ | 1297€ |
2020-06-06 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 409 | 105000€ | 1500€ |
2023-06-26 | 17 | RUE DE LA CITE | 4 | 70 | 555 | 145000€ | 2071€ |
2019-06-19 | 10 | CHE D ENTREROCHES | 5 | 92 | 828 | 74000€ | 804€ |
2021-07-28 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 898 | 143500€ | 1794€ |
2019-11-13 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 898 | 136450€ | 1685€ |
2021-03-02 | 2 | IMP CLEMENCEAU | 4 | 63 | 411 | 120000€ | 1905€ |
2022-06-17 | 8 | CHE D ENTREROCHES | 5 | 81 | 782 | 91900€ | 1135€ |
2022-09-09 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 931 | 178000€ | 1618€ |
2022-07-18 | 6 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 51 | 618 | 135000€ | 2647€ |
2019-06-27 | 26 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 80 | 515 | 75000€ | 938€ |
2023-03-10 | 26 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 80 | 515 | 142000€ | 1775€ |
2020-05-29 | 26 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 83 | 202 | 118000€ | 1422€ |
2021-08-05 | 26 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 83 | 202 | 131010€ | 1578€ |
2023-06-22 | 12 | RUE NOUVELLE | 4 | 97 | 689 | 154500€ | 1593€ |
2019-12-27 | 13 | IMP DES GLYCINES | 4 | 67 | 452 | 83000€ | 1239€ |
2022-06-15 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 589 | 154000€ | 1510€ |
2022-02-21 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 96 | 315 | 120000€ | 1250€ |
2022-04-19 | 1 | PL DES THUYAS | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2020-12-29 | 13 | ALL BOIS DU MAINE | 4 | 75 | 0 | 118000€ | 1573€ |
2020-01-28 | 17 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 75 | 0 | 99450€ | 1326€ |
2022-04-05 | 19 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 75 | 0 | 103500€ | 1380€ |
2021-09-22 | 2 | ALL BOIS DU MAINE | 5 | 99 | 0 | 115000€ | 1162€ |
2021-11-18 | 21 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-23 | 3 | ALL BOIS DU MAINE | 5 | 99 | 0 | 145000€ | 1465€ |
2019-09-19 | 39 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 83 | 0 | 88000€ | 1060€ |
2020-08-14 | 5 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 75 | 0 | 107950€ | 1439€ |
2019-11-13 | 7 | ALL BOIS DU MAINE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DU PUITS | 4 | 75 | 0 | 122000€ | 1627€ |
2023-04-28 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 120 | 864 | 118000€ | 983€ |
2023-06-26 | 2 | CHE D ENTREROCHES | 5 | 105 | 559 | 189000€ | 1800€ |
2021-08-05 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 67 | 690 | 140000€ | 2090€ |
2022-05-20 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 67 | 355 | 95000€ | 1418€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 80 | 311 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-29 | 9 | RUE NOUVELLE | 5 | 123 | 726 | 115000€ | 935€ |
2022-09-02 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 740 | 100000€ | 1190€ |
2021-04-28 | 14 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 75 | 311 | 115000€ | 1533€ |
2020-11-02 | 16 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 75 | 315 | 90000€ | 1200€ |
2022-08-30 | 4 | RUE NOUVELLE | 5 | 90 | 567 | 200250€ | 2225€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 147 | 1071 | 244440€ | 1663€ |
2019-08-28 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 62 | 432 | 108000€ | 1742€ |
2022-07-28 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 89 | 0 | 80000€ | 899€ |
2023-03-03 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 104 | 0 | 73000€ | 702€ |
2022-10-24 | 3 | RUE NOUVELLE | 2 | 61 | 138 | 218185€ | 3577€ |
2020-04-29 | 22 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 75 | 311 | 95000€ | 1267€ |
2023-05-17 | 22 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 75 | 311 | 145000€ | 1933€ |
2022-03-16 | 1 | RUE NOUVELLE | 6 | 171 | 1010 | 135000€ | 789€ |
2022-12-29 | 1 | RUE NOUVELLE | 6 | 171 | 198 | 165000€ | 965€ |
2019-08-07 | 65 | CHE D ENTREROCHES | 4 | 105 | 406 | 82000€ | 781€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 75 | 336 | 133000€ | 1773€ |
2023-01-31 | 15 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 87 | 388 | 109000€ | 1253€ |
2020-09-30 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 67 | 98 | 124700€ | 1861€ |
2021-05-11 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 150 | 829 | 216000€ | 1440€ |
2019-10-28 | 18 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 75 | 354 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 142 | 682 | 300000€ | 2113€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DU BLASON | 4 | 98 | 989 | 145000€ | 1480€ |
2022-06-20 | 254 | RUE DE MONTBRON | 4 | 73 | 220 | 126233€ | 1729€ |
2019-05-06 | 240 | RUE DE MONTBRON | 4 | 107 | 847 | 144000€ | 1346€ |
2021-06-23 | 40 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 131 | 1175 | 149151€ | 1139€ |
2022-05-09 | 232 | RUE DE MONTBRON | 3 | 72 | 370 | 120150€ | 1669€ |
2023-03-14 | 1 | BOIS DE BOIS MENU | 2 | 66 | 748 | 84534€ | 1281€ |
2020-05-25 | 4 | DOM DOMAINE DE PUYREDON | 3 | 92 | 594 | 148440€ | 1613€ |
2022-06-09 | 233 | RTE DE MONTBRON | 4 | 85 | 384 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-08 | 549 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 406 | 90000€ | 1111€ |
2022-10-19 | 6 | DOM DOMAINE DE PUYREDON | 4 | 101 | 648 | 211000€ | 2089€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU PARC | 4 | 82 | 415 | 169600€ | 2068€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 105 | 480 | 80000€ | 762€ |
2019-12-20 | 229 | RTE DE MONTBRON | 3 | 59 | 93 | 69000€ | 1169€ |
2023-05-26 | 554 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 82 | 385 | 86758€ | 1058€ |
2019-09-23 | 13 | DOM DOMAINE DE PUYREDON | 5 | 90 | 447 | 123700€ | 1374€ |
2023-01-20 | 23 | RUE GEORGES COURTELINE | 7 | 136 | 475 | 453710€ | 3336€ |
2023-02-23 | 228 | RUE DE MONTBRON | 4 | 180 | 765 | 370400€ | 2058€ |
2020-09-01 | 209 | RTE DE MONTBRON | 3 | 76 | 316 | 255000€ | 3355€ |
2021-04-19 | 85 | BD JEAN JAURES | 6 | 145 | 730 | 146000€ | 1007€ |
2021-06-18 | 77 | BD JEAN JAURES | 3 | 61 | 441 | 93578€ | 1534€ |
2022-09-12 | 73 | BD JEAN JAURES | 6 | 88 | 522 | 115000€ | 1307€ |
2022-10-10 | 15 | RUE ROGER BONNET | 4 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2021-05-01 | 21 | RUE ROGER BONNET | 3 | 74 | 0 | 61000€ | 824€ |
2022-05-25 | 30 | RUE JEAN MARCHAIS | 5 | 88 | 0 | 115000€ | 1307€ |
2022-11-15 | 34 | RUE ROGER BONNET | 3 | 74 | 0 | 144734€ | 1956€ |
2019-08-12 | 34 | RUE ROGER BONNET | 3 | 74 | 0 | 171000€ | 2311€ |
2021-09-06 | 36 | RUE ROGER BONNET | 3 | 70 | 0 | 121000€ | 1729€ |
2022-11-30 | 37 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 136 | 640 | 165000€ | 1213€ |
2022-03-11 | 21 | RUE ROSE | 5 | 107 | 653 | 125000€ | 1168€ |
2019-10-28 | 592 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 103 | 400 | 103000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 222 | RUE DE MONTBRON | 4 | 95 | 250 | 121050€ | 1274€ |
2022-08-12 | 35 | CHE DES PIERRIERES | 1 | 37 | 87 | 94000€ | 2541€ |
2021-05-06 | 39 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 66 | 64 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-28 | 207 | PETITE PCE DU CHP DE MANOE | 2 | 66 | 108 | 118000€ | 1788€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 78 | 313 | 166750€ | 2138€ |
2019-08-09 | 24 | RUE ROSE | 3 | 51 | 111 | 60000€ | 1176€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 47 | 91 | 42000€ | 894€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 47 | 91 | 125581€ | 2672€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 2 | 40 | 80 | 73000€ | 1825€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 2 | 40 | 80 | 115000€ | 2875€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 2 | 40 | 104 | 50000€ | 1250€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 98 | 103000€ | 1144€ |
2021-11-04 | 31 | RUE DE LORRAINE | 4 | 110 | 648 | 120000€ | 1091€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 55 | 103 | 85000€ | 1545€ |
2019-07-18 | 33 | RUE JEAN MARCHAIS | 4 | 105 | 386 | 169400€ | 1613€ |
2022-10-14 | 17 | RUE JEAN MARCHAIS | 6 | 99 | 290 | 280000€ | 2828€ |
2019-05-21 | 201 | RUE DE MONTBRON | 5 | 128 | 312 | 153900€ | 1202€ |
2019-12-23 | 29 | RUE JEAN MARCHAIS | 4 | 94 | 262 | 107000€ | 1138€ |
2020-07-24 | 15 | RUE ROSE | 4 | 160 | 490 | 147000€ | 919€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 2 | 43 | 102 | 43000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 78 | 99 | 150000€ | 1923€ |
2021-09-03 | 13 | RUE JEAN MARCHAIS | 3 | 87 | 190 | 162300€ | 1866€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 2 | 40 | 100 | 37500€ | 938€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 2 | 42 | 100 | 69350€ | 1651€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JEAN MARCHAIS | 5 | 95 | 235 | 236500€ | 2489€ |
2020-03-09 | 22 | RUE DE L AVENIR | 3 | 76 | 181 | 60000€ | 789€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 105 | 364 | 112150€ | 1068€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DE L AVENIR | 4 | 76 | 289 | 140000€ | 1842€ |
2020-05-25 | 23 | CHE DES PIERRIERES | 4 | 90 | 289 | 125200€ | 1391€ |
2022-12-03 | 40 | RUE DE LA SANTE | 4 | 68 | 308 | 163450€ | 2404€ |
2022-06-08 | 26 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 2 | 42 | 143 | 32000€ | 762€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 77 | 109 | 90000€ | 1169€ |
2019-07-13 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 104 | 833 | 67000€ | 644€ |
2022-05-03 | 33 | RUE DE LA SANTE | 4 | 61 | 142 | 127480€ | 2090€ |
2020-07-06 | 27 | RUE D ALSACE | 4 | 73 | 624 | 132860€ | 1820€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 65 | 296 | 99500€ | 1531€ |
2020-11-05 | 610 | RUE GEORGES ROUAULT | 4 | 121 | 396 | 120150€ | 993€ |
2019-11-08 | 9004 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 80 | 378 | 28500€ | 356€ |
2021-09-28 | 206 | RUE DE MONTBRON | 4 | 124 | 1040 | 296000€ | 2387€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DE LA SANTE | 4 | 60 | 548 | 92000€ | 1533€ |
2022-06-21 | 25 | RUE D ALSACE | 2 | 50 | 311 | 49000€ | 980€ |
2019-05-29 | 36 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 70 | 100 | 57000€ | 814€ |
2023-04-21 | 17 | ALL MONTPLAISIR | 3 | 82 | 561 | 88507€ | 1079€ |
2023-03-21 | 7 | IMP DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 6 | 101 | 455 | 194000€ | 1921€ |
2021-08-07 | 5 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 70 | 124 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-27 | 57 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 95 | 288 | 234250€ | 2466€ |
2023-03-15 | 95 | AV JEAN JAURES | 3 | 84 | 886 | 153000€ | 1821€ |
2022-10-19 | 15 | ALL MONTPLAISIR | 4 | 74 | 96 | 138000€ | 1865€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 74 | 333 | 97000€ | 1311€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 75 | 333 | 172200€ | 2296€ |
2023-03-13 | 13 | CHE DES PIERRIERES | 3 | 101 | 294 | 187500€ | 1856€ |
2020-11-26 | 14 | RUE ROSE | 5 | 129 | 660 | 240000€ | 1860€ |
2022-05-10 | 19 | RUE D ALSACE | 3 | 79 | 366 | 135000€ | 1709€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 2 | 42 | 219 | 90000€ | 2143€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DES QUINCONCES | 5 | 90 | 73 | 152500€ | 1694€ |
2020-01-08 | 93 | AV JEAN JAURES | 2 | 86 | 260 | 86000€ | 1000€ |
2023-01-20 | 1 | IMP DU TAUZIN | 3 | 80 | 400 | 148950€ | 1862€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DES QUINCONCES | 5 | 123 | 104 | 155750€ | 1266€ |
2020-10-30 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 89 | 0 | 88000€ | 989€ |
2021-11-15 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 89 | 0 | 90000€ | 1011€ |